Wat zijn de gevolgen van de stijgende huizenprijzen?

AMSTERDAM, 19 februari 2019 – Dat de huizenprijzen in Nederland alsmaar blijven stijgen, is inmiddels wel bekend. Vooral in grote steden zijn huizen voor veel mensen niet meer te betalen. De stijgende prijzen brengen veel gevolgen met zich mee, zowel positieve als negatieve.

Vermogens stijgen mee met de huiswaarde

Het netto doorsnee vermogen van Nederlandse huishoudens is in 2017 met ruim €6.000 gestegen. Deze stijging heeft voornamelijk te maken met de waardestijging van woningen, want de vermogensstijging is slechts €600 als de eigen woning niet wordt meegerekend. De waardestijging van een eigen woning is voor veel mensen een reden om tijdens deze piektijd hun huis te verkopen met veel winst.

Moeilijke tijd voor starters

Pötentiele starters verlaten op steeds latere leeftijd het ouderlijk huis. 20% van de 25- tot 30-jarigen in Nederland woont nog bij hun ouders. Een van de hoofdredenen hiervan is het gebrek aan betaalbare woonruimte. Ze kunnen vaak niet genoeg lenen bij de bank om te kunnen kopen en huren is vaak veel te duur.

Is het eind van de prijsstijging in zicht?

In andere grote wereldsteden is inmiddels een daling in huizenprijzen te zien. Onder andere Londen en Sydney zien de waarde van huizen weer dalen. Aangezien er in populaire wereldsteden vaak sprake is van ‘synchrone prijsontwikkeling’, bestaat er een kans dat de huizenprijzen in onze hoofdstad Amsterdam binnen een korte tijd ook weer zullen dalen. Voor beleggers is het dus wellicht tijd om na te denken over het verkopen van hun vastgoed, nu er nog optimale winst uit gehaald kan worden.

Auteur:
Demi Okhuijsen
Communicatie

Bronnen
Het Financieel Dagblad, 19 februari 2019. Hoge huizenprijzen jagen vermogens op. Geraadpleegd van: https://fd.nl/economie-politiek/1289776/hoge-huizenprijzen-jagen-vermogens-op#

Het Parool, 17 november 2018. Jongeren steeds later ouderlijk huis uit. Geraadpleegd van: https://www.parool.nl/amsterdam/jongeren-steeds-later-ouderlijk-huis-uit~a4607822/

Vastgoedactueel, 31 juli 2018. Kopen lukt niet, huren is (te) duur. Waar moet de starter heen? Geraadpleegd van: https://www.vastgoedactueel.nl/nieuws/kopen-lukt-niet-huren-te-duur-waar-moet-de-starter-heen

RTLZ, 1 augustus 2018. Huizenprijzen beginnen te dalen in wereldsteden: volgt Amsterdam? Geraadpleegd van: https://www.rtlz.nl/life/personal-finance/artikel/4348161/huizenprijzen-beginnen-te-dalen-wereldsteden-volgt-amsterdam