Overwaarde

Overwaarde is het (positieve) verschil tussen de verkoopwaarde en de resterende schuld van de nog lopende hypotheek. De kosten die eventueel bij de verkoop moeten worden gemaakt, moeten van verkoopwaarde worden afgehaald. De fiscale naam voor overwaarde is eigenwoningreserve.
Een simpel rekenvoorbeeld. Stel u verkoopt uw huis voor €400.000 aan DamBorg en u heeft dus verder geen bijkomende (verkoop)kosten (zie ook: waarom zou ik aan DamBorg verkopen?). Uw hypotheek bedraagt op dat moment nog maar €150.000. Uw overwaarde is dan €250.000 (€400.000 – €150.000). Deze overwaarde is na de verkoop vrij te besteden en kunt u bijvoorbeeld gebruiken als aanvulling op uw pensioen, om mee te beleggen of enkele grote uitgaven te bekostigen zoals een auto.